地产1分钟丨居民购房杠杆率连降八季度后首次回升
更新时间:2019-05-16 05:24 浏览:166 关闭窗口 打印此页

5月15日,位于空港、红桥、北辰共计四地块迎来摘牌。中国铁建大桥局以7.048亿元,楼板价约合9000元/㎡买获位于空港经济区的津滨保(挂)2018-11号宗地,该宗地为一宗订单式限价房建设用地。下午,荣盛以14.5亿元,楼板价约合15672元/㎡买获位于红桥五十一中的津红红(挂)2019-050号宗地;正荣以7.3亿元,楼板价约合10659元/㎡,自持租赁住房建筑面积3000平米,买获位于北辰淮东路的津北辰淮(挂)2019-053号地块;碧桂园以7.7亿元,楼板价约合10430元/㎡,自持租赁住房建筑面积5000平米买获同位于北辰淮东路的津北辰淮(挂)2019-054号地块。今日四宗地块成交金额累计达到36.55亿元。

地产1分钟丨居民购房杠杆率连降八季度后首次回升

2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示,2019年一季度,全国居民购房杠杆率为31.7%,环比上升0.7个百分点,同比下降1.4个百分点。值得注意的是,这是自2017年一季度起,连续8个季度下行以来,居民杠杆率环比首次上涨。

2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示,2019年一季度,全国居民购房杠杆率为31.7%,环比上升0.7个百分点,同比下降1.4个百分点。值得注意的是,这是自2017年一季度起,连续8个季度下行以来,居民杠杆率环比首次上涨。一方面,2019年初银行流动性较为充裕,商业银行放贷节奏加快。另外,全国首套房利率自2018年12月连续4个月下降,居民贷款意愿增强。央行数据显示,住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元,比去年同期略有多增,多增500多亿元。

行业

【居民购房杠杆率连降八季度后首次回升】

界面楼市天津

房企

【天津四宗宅地摘牌 成交额达36.55亿元】

地产1分钟丨居民购房杠杆率连降八季度后首次回升

【万达再投800亿 拟建大型文旅项目和5个万达广场】

图片来源:海洛创意

天津

【前4月全国房地产开发投资34217亿 同比增11.9%】

2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。 1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

【29家房企均花百亿元抢地】

万达集团官网公布,5月15日与沈阳市政府签订全面战略合作协议,将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元。万达集团将在沈阳建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。据了解,大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复、康养等内容,将由世界顶级医院管理团队和技术专家管理运营;国际学校将引入世界一流中小学教育品牌,打造12年一贯制寄宿学校;5个万达广场位于沈北、大东等区域,填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。

焦点

融资端的解压传导到了土地市场,4月份以来,头部房企和中型房企重燃拿地热情,尤其第二梯队房企几乎开启了全面抢地模式。据数据显示,截至5月14日,29家房企年内拿地总额均超过百亿元,2018年同期只有24家,2017年同期则只有18家。其中,融创中国拿地金额高达626亿元、碧桂园达465亿元、新城控股达422亿元。此外,包括万科、中海等12家房企拿地均超过200亿元。从土地成交城市来看,以二线城市为主的多个城市住宅地块溢价率全面上行,包括合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加,无锡、苏州、广州等城市的土地市场相比之前也有明显升温。

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